Власти Ставрополья оказались беспомощными в урегулировании конфликта с дольщиками Александровского округа

Редакция «Блокнот Ставрополь» рассказывала читателям, как дольщики в Александровском округе, владевшие своими земельными участками 20 лет, остались незамеченными местными властями, краевыми чиновниками и кадастровым инженером, который размежевал новый объект на чужой собственности. Разбираться со сложившейся ситуацией управленцам с местными жителями пришлось не на бумаге, а вживую. 

Напомним, в адрес редакции обратились представители ООО «Саблинское» по вопросу использования участка 26:18:000000:167. Сотрудники предприятия заметили на публичной кадастровой карте поверх своих владений вновь образованный министерством имущественных отношений Ставропольского края 26:18:000000:3382. Кроме этого, стало известно, что новый объект уже готовят к передаче в аренду третьему лицу.

Попытки урегулирования данной ситуации неоднократно предпринимались местными жителями, но люди получали только отписки и предложения от властей обратиться за решением в суд. Пытаясь отстоять свое имущество, дольщики пошли на все возможные меры — обратились с жалобами в федеральные следственные и надзорные структуры, в суды за обеспечительными мерами в отношении объекта земельных отношений. Теперь оставалось только понять, как поведут себя ставропольские власти по отношению к жителям региона, и луч надежды на благополучное разрешение проблемы появился.

В официальном Telegram-канале главы Александровского округа Александра Щекина появилась информация, что министр имущественных отношений региона проведет личный прием граждан в здании администрации округа, правда аудиенция была запланирована лишь на час.

Получив такие известия, местные жители ринулись записываться на прием, наши журналисты тоже отправились в село Александровское, чтобы взять возможные комментарии у чиновников и рассказать обо всем с места событий.

Конечно, когда корреспонденты «Блокнота» попали в здание, охранники нам вежливо напомнили, что съемки приема граждан проводить нельзя из-за отсутствия разрешения, к слову, его мы и не планировали получать для работы в муниципальном учреждении. Но благодаря такой несговорчивости чиновников, нам удалось вдоволь пообщаться с местными жителями.

Видео: Дмитрий Сидоренко / «Блокнот Ставрополь»

Повар ООО «Саблинское» Наталья Синицына работает на предприятии 17 лет, кроме этого, получает плату согласно договору аренды ее доли в хозяйстве, другого дохода у женщины нет. Естественно, сложившаяся ситуация пугает жителей. Много лет они вносили налоги, работали и совершенно не ожидали потерять имущество, на которое у них есть документы.

— У меня двое детишек, я живу одна, мы держим хозяйство <...> и у нас 80-90% пайщиков, все живут за это в селе, — рассказала собеседница.

Высказывания женщины поддержали многие столпившиеся в коридоре люди, которые хотели услышать от министра Мясоедова, что же теперь будет с их имуществом. Правда к управленцу пускали строго по карточкам приема. Наконец, за дверью скрылись Аким Казимагомедов и Алла Магарамова, которые представляют интересы дольщиков 26:18:000000:167.

Разговор в приемной оказался долгим. Присутствовал и министр региона, и глава округа, и работники отдела земельных и имущественных отношений администрации.

После напряженной встречи Аким Казимагомедов поделился с корреспондентами своими размышлениями по поводу происходящего и возможного итога беседы.

—  Мы все документы показали. Министр уделил время, вник в ситуацию. У них, конечно, своя позиция. <...> Мы пришли к выводу, что произошла ошибка, как я считаю, кадастрового инженера, который, когда формировал эти земельные участки, должен был заказать кадастровый план территории, убедиться, что там нет свободной земли, —  подчеркнул собеседник.

Алла Магарамова тоже поделилась комментарием и личным мнением о причинах случившегося. Представитель дольщиков уверена, что это какое-то недоразумение в бумагах о распоряжении этими земельными участками.

— Произошло недопонимание, когда давали в администрацию запрос и получили ответ, его не так поняли. В итоге, получилось, что якобы имущество является бесхозным. Министр пообещал навести порядок, и надеемся, что в досудебном порядке мы это решим. Если нет, то пойдем в суд.

Получить комментарий с места событий от министра имущественных отношений Ставропольского края Александра Мясоедова не удалось, но на вопросы журналистов откликнулся глава округа Александр Щекин.

— Четыре стороны принимало решение о регистрации данного земельного участка. <...> Мы сегодня понимаем, это эта ошибка общая. Мы нашли два пути решения проблемы. До конца недели отрабатываем и найдем единственный верный путь, по которому будем двигаться. И мы, и министерство имущества — только за наших людей — вернуть землю в законном порядке. 

После приема граждан управленцы озвучили два варианта развития ситуации —  проведение экспертизы и принятие окончательного решения по ее результатам без суда либо все-таки тяжбы в стенах служителей Фемиды. 

Спустя 2 недели, 7 ноября 2023 года,  была организована встреча в минимущества, в которой участвовали представители ООО «Саблинское», собственники земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:167, представители администрации Александровского муниципального округа и земельного фонда региона, Ставрополькрайимущества, Управления Росреестра.

Как рассказал редакции Аким Казимагомедов, на данной встрече представитель Росреестра познакомил присутствующих с землеустроительным делом 2005 года по участку 26:18:000000:167. Оказывается данные документы существовали, и на них указаны все координаты спорного объекта. И в соответствии с этими данными фиктивный 26:18:000000:3382 действительно незаконно сформирован. В 2005 году работы для землеустроительных дел проводил кадастровый инженер Е.Долбня, тот самый специалист, который в 2023 году сформировал на тех же землях новый земельный участок 26:18:000000:3382 поверх уже существующих.

Как ранее писали, краевое минимущество исказило ответ местной администрации, заявляя, что якобы муниципальные чиновники подтвердили, будто данная земля свободна. На самом деле администрация Александровского округа не давала таких сведений и подтвердила, что массив не свободен и относится к коллективно-долевой собственности с кадастровым номером 26:18:000000:167. 

Изображение: читатели «Блокнота»

Также получен ответ от администрации Александровского округа, в котором указано, что в результате проведения на территории района в 2009-2012 годах инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, свободных от обременений (неучтенных) земельных участков не осталось.

Однако минимущество региона не только искажает ответы различных инстанций, но и делает очень удобные технические ошибки.

В ходе встречи 7 ноября представитель Росреестра указал на то, что от минимущества был направлен запрос в отношении СХП «Истра» о наличии на его землепользовании коллективно-долевой собственности. На что Росреестр дал соответствующий ответ, что на землепользовании этой организации нет коллективно-долевой собственности.

Данные сведения Росреестра также как и искаженный ответа администрации муниципалитета легли в основу формирования минимуществом фиктивного земельного участка 26:18:000000:3382. А дело в том, что никакого землепользования СХП «Истра» в Александровском районе нет и не было. Минимущества направило запрос в Росреестр, указав не СХП «Искра», а СХП «Истра», и получив отрицательный ответ от Росреестра воспользовался им в полной мере.

По итогам встречи участники единогласно приняли позицию, что участок 26:18:000000:3382 сформирован с грубейшими нарушениями и сформирован на уже существующих земельных участках коллективно-долевой собственности, и теперь объект должны быть аннулирован. Но землю успели передать в аренду руководителю КФХ «Русь» Сергею Бандурову. Теперь чиновникам необходим его письменный отказ от данных договоров аренды, однако новый землепользователь не собирается добровольно отдавать имущество.

Многие дольщики земельного участка 26:18:000000:167 являются односельчанами, соседями и даже одноклассниками Бандурова, но даже официальные сведения чиновников не смогли убедить его отказаться от чужого, все-таки это огромный земельный массив, который не так легко получить.  

Редакция «Блокнот Ставрополь» пообщалась с обворованными дольщиками, люди считают, что министр имущественных отношений слово свое сдержал и меры в рамках компетенции принял, однако на деле это ничего не изменило. Корреспонденты продолжают следить за развитием событий в Александровском округе.    

Как показывает ситуация, разночтения между чиновниками, удобные технические ошибки в запросах, забывчивость кадастрового инженера, и непреклонность новых интересантов привело к тому, что земля селян плавно утекает в руки частного лица. Государственные структуры расписываются в своей беспомощности, а налоговыми и арендными платежами, которыми за счет дольщиков пополнялся бюджет, эта система содержится. 

Варвара Печорина

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ