Рост цен на вторичное жилье в Ставрополе зафиксировали эксперты

Квадратный метр жилья на вторичном рынке в Ставрополе вырос на 5% в стоимости за июль-октябрь 2024 года в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. К такому выводу пришли коллеги из РБК Кавказ, ссылаясь на агентство недвижимости «Этажи».

Сейчас предложения на рынке «вторички» в краевой столице сократились вдвое, но такая тенденция характерна для всей страны. Если перейти к показателям, то с июля по октябрь спрос снизился на 14% год к году и на 8% в сравнении с первым полугодием 2024 года. 

На рынок постепенно возвращаются частные инвесторы, готовые покупать недвижимость без привлечения кредитов либо с их минимальным участием.

«Причем их интересуют как варианты быстрого возврата вложений, когда приобретаются квартиры с дисконтом, в которых делается ремонт в течение 1-3 месяцев и они снова продаются с доходностью 20-25%, так и более долгосрочные истории для сохранения денег от инфляции», — поясняет эксперт Александр Иванов.

Снижение спроса на вторичку будет фиксироваться и в первой половине 2025 года, причина — высокие ипотечные ставки и рост доли сделок без участия заема. 

Ранее редакция писала, что средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Ставрополе превысила 93 тысячи рублей. Лидером по этому показателю среди городов края стал Кисловодск — более 180 тысяч. 

Тося Жмыхова

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ