Из наследницы в меценатки: власти требуют у пенсионерки отремонтировать дом Державина в Ставрополе за 12 миллионов

Сама того не ожидая, жительница Кисловодска стала заложницей своих квадратных метров. Ведь отчий дом оказался не только родительским наследством, но и памятником культурного наследия. Впрочем, ничего кроме дополнительных трат и невозможности распорядиться собственной недвижимостью, громкий статус Евгении Кулаковой не дал, рассказала она редакции «Блокнот Ставрополь».

«Вот уж не думала, что отчий дом для меня окажется обузой», — с ходу признается внучка селекционера, занимавшегося выведением многолетних сортов пшеницы и ржи, профессора Александра Державина. В свое время автор 43 научных работ был незаслуженно забыт, — он не упоминается в списке известных людей Ставрополья, не вылит барельеф, на построенном Державиным доме не висит памятная табличка,— однако в 2023 году имя ученого вдруг было выдернуто из забвения. И нет, никто не вспомнил заслуги селекционера перед отечеством. Все куда банальнее и прозаичнее: заинтересовал властей полуразрушенный особняк последнего, расположенный в центре Ставрополя на улице Менделеева, выставленный наследниками на продажу.


фото предоставлено Е. Кулаковой

«Сама я живу в Кисловодске, а в этом доме жила моя мама. После ее смерти я одно время думала сохранить родительское гнездо, но содержать его дорого. В доме пять комнат, они большие и только зимой коммунальные услуги обходились в 12 тысяч рублей при тогдашней пенсии в 18 тысяч. Поэтому и решили продать его, выставив объявление на сайтах», — вспоминает собеседница издания.

Цену Евгения Станиславовна «не загибала» и была уверена, что вопрос решиться быстро. Слишком уж лакомое место, да и по соседству тоже шли стройки. И каково же было ее удивление, когда вместо звонков покупателей последовал звонок из Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.

фото предоставлено Е. Кулаковой

«Как мне было сказано, в ведомство обратилось некое лицо с заявлением о включении моего дома в единый реестр объектов культурного наследия. И пока сейчас собирается комиссия и эксперты устанавливают, насколько ценен особняк для края, продажу нужно приостановить», — вспоминает ставропольчанка, как тогда испытала двоякие чувства.

Когда с одной стороны, было приятно, что именитого родственника все же вспомнили, в доме нашли признаки стиля «сталинского ампира», но с другой стороны не покидало чувство досады. Мол, где все были, пока жива была бабушка, мама?

фото из семейного архива

«Я уже тогда предложила чиновникам, чтобы, если наш дом имеет такую культурную ценность, они выкупили его и создали музей, но ответа не последовало. Зато уже летом 2024 года я получила уведомление от Управления, что на меня как собственника объекта культурного наследия возложена обязанность по его содержанию и использованию», — рассказывает Евгения Станиславовна.

А после показывает целый список поручений, который ей выдали в Управлении и обязали выполнить, чтобы сберечь дом. И, бог с ним, если бы речь шла о банальной уборке, охране дома, покосе травы на прилегающей территории. Так нет же! От пенсионерки чиновники требовали вплоть до конца июня 2025 года разработать проектную документацию для проведения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, предусмотрев ремонт фасадов, водосточной системы и провести эти самые работы, дабы предотвратить дальнейшее разрушение «дома в переулке Менделеева, где жил известный селекционер А.И. Державин».

фото предоставлено Е. Кулаковой

«Поскольку речь идет о памятнике, все ремонтные работы я должна не только согласовывать с Управлением, но и выбирать лицензионные строительные компании, имеющие допуск к подобным объектам. Все это сказывается на ценнике работ как минимум в три раза. Я уже проконсультировалась с экспертами, выставившими предварительный счет в размере более 12 миллионов рублей. Где я могу взять такие средства, если у меня пенсия чуть больше 21 тысячи рублей», — не понимает Евгения Кулакова.

Ставропольчанка уже написала массу обращений и в прокуратуру края, и в Управление СК по сохранению и государственной охране памятников с тем, что, если бюджет не готов взять расходы на себя, чтобы ее особняк не признавали ОКН. Однако везде следует отворот — поворот.

«Основанием для постановки и исключением на государственную охрану объекта культурного наследия является наличие или отсутствие признаков исторической, градостроительной или архитектурной ценности. Это определяют историко-культурные эксперты. В настоящее время на законодательном уровне прорабатываются вопросы упрощения процедур по содержанию объектов культурного наследия», — показывает пенсионерка последний ответ Управления.

фото предоставлено Е. Кулаковой

Мол, ничем помочь не можем, разгребайте сами? Тогда как сама ставропольчанка называет случившееся ничем иным как узаконенным государством рейдерским захватом.

«Первым делом, если я не буду соблюдать указанные требования, на меня придут административные штрафы, а потом и вовсе закон предполагает два выхода из сложившейся ситуации: выкуп дома краевым бюджетом или выставление здания на торги. Но в любом случае я или бесплатно отдам дом, или мне выплатят за него копейки. Но почему из-за «культурной ценности» у нас обесценили Конституцию РФ и лишили меня права распоряжаться собственной недвижимостью?», — подытоживает собеседница издания.

Ранее редакция «Блокнота Ставрополь» рассказала еще об одном доме в краевой столице, требующем ремонта. И хотя многоэтажка на улице Тюльпановой не относятся к памятникам культурного наследия, по ней тоже можно смело снимать драму, поскольку речь идет о доме обманутых дольщиков. Впрочем, жанр катастрофы тоже будет уместен.

Марина Кандрашкина

Новости на Блoкнoт-Ставрополь

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ