Элитные срубы и частные пруды под Ставрополем за 95 миллионов: при чем здесь сын краевого депутата?

На сайте с объявлениями о продаже недвижимости появилась публикация, что за 95 миллионов рублей можно купить загородную базу отдыха недалеко от Ставрополя. Если изучить сведения из ЕГРН, то окажется, что оба участка, записаны на сына депутата думы Ставрополья.

В селе Пелагиада Шпаковского округа расположен оздоровительный клуб с двумя прудами. Земля оформлена на сына депутата думы Ставрополья Сергея Чурсинова. Одним из самых резонансных событий с его участием стало то, что, будучи на посту руководителя ставропольского филиала ООО «Газпром ПХГ», парламентарий просил своих подчиненных оставлять и собирать подписи в поддержку его выдвижения в депутаты. 

В этот же период выяснилось, что у Чурсинова были судимости по шести статьям: «Злоупотребление властью или служебным положением», «Хищение государственного или общественного имущества в особо крупных размерах», «Должностной подлог», «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, штампов, печатей, бланков», «Получение взятки» и «Совокупность преступлений».

Сергей Чурсинов, фото: дума Ставрополья

Про сына депутата практически ничего не известно, но вот в сведениях ЕГРН черным по белому написано, что именно на него оформлена земля, на которой и стоит база отдыха. На кадастровой карте указано, что она занимает две территории. На участке под номером 26:11:011101:630 расположена большая часть зданий и два водоема, а на втором (26:11:011101:1432) — еще один пруд. Вид разрешенного использования участков — для строительства спортивно-оздоровительного комплекса.

Коллаж Блокнота, скриншоты: публичная кадастровая карта

Площадь всех зданий — чуть больше 1,2 тысячи квадратных метров. Стоимость всей базы — 95 миллионов рублей. В описании сказано, что бизнес действующий и высокорентабельный, а место, на котором он расположился, — одно из самых живописных. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, деятельность по организации отдыха осуществляет организация ООО «Пелагиада», директор которой — Наталья Башкатова. 

Фото: сайт авито

До Ставрополя придется ехать 23 километра, а до трассы, соединяющей Ростов-на-Дону и краевую столицу, всего 3 километра. Потенциальный доход базы отдыха оценивается в миллион за месяц. Получается, окупить себя она должна через 8 лет, если не будет никаких форс-мажоров. 

Фото: сайт авито

Отдохнуть там можно за достаточно демократичную цену. Есть выбор: остаться на сутки и более или просто провести время на территории. Но если вы решили устроить прием, то не менее 20 человек должны прийти, тогда можно будет посидеть в банкетном зале или в камышовой беседке. 

Скриншот: сайт базы отдыха

Отзывы в основном положительные, но и отрицательных хватает. Люди, которым отдых не понравился, жалуются на воду в прудах и несоответствие цен.

— Ужасная база, сервис на 0, пруды неочищенные, не советую портить себе отдых там! За эти деньги даже дешевле обойдется Новотрой, — негодует один из посетителей.

Скриншот: Яндекс.Карты

— Отдыхали с 15.08.23 по 16.08.23. Снимали сруб на 4-х. Первое, о чем хочется сказать, цены на сайте и на проходной отличаются. На сайте — 4000, а на проходной оказывается 4500. Второе — безумно грязные пруды, в частности большой. На поверхности воды плавает огромное количество мусора, ила, еще какой-то мелкой грязи, очень скользкий сам бассейн. Вопрос к администрации: вы вообще следите за состоянием воды на базе отдыха? В-третьих, внутри самого сруба есть полное ничего за такие деньги, за исключением кондиционера, спасибо хоть за него. Ни туалетной бумаги, ни мыла. Стоит электрический чайник, только вот некуда его включать, и, соответственно, чая или кофе там тоже нет. За такие деньги можно спокойно снять дом в горах со всеми условиями. Дверь в сам сруб хилая, еле закрывается, ключ от сруба очень легко сломать, — выражает свое недовольство пользователь.

Скриншот: Яндекс.Карты

Однако одним из часто встречающихся пунктов было то, что дети остались довольны от отдыха.

— Красиво, от Ставрополя не очень далеко. Детям нравится. Дорога только перед въездом грунтовая, пыльная и с ямками). И домики этим летом не сдают, — передает свои впечатления отдыхающий.

Скриншот: Яндекс.Карты

— Теплая водичка, хорошие сотрудники, показали, подсказали. Хорошая альтернатива другим прудам. Деткам понравилось, — делится пользователь интернета.

Скриншот: Яндекс.Карты

Комплекс начал принимать посетителей еще в 2010 году. Он включает в себя:

— два всесезонных банкетных зала;

— летний банкетный зал;

— баня-сауна;

— дом-сруб, восемь штук;

— беседки, расположенные по всей территории;

Все вышеперечисленное сделано из карельской сосны. Также в объявлении указали, что «одним из главных украшений базы» стали два пруда, которые наполняются родниковой водой и оборудованы по всем правилам, так что и проверка придраться не сможет. Помимо этого, есть лежаки, а сам пляж песчаный.

Фото: сайт авито

Одновременно отдыхать тут может 1,5 тысячи человек, для которых есть бесплатная парковка. А еще, если планируете устраивать там мероприятия, то тут есть даже сцена, а что уж там исполнять — решать вам. 

Почему же такое «прекрасное и прибыльное» место решили продать — информации нет, но и покупатель пока не нашелся, хотя объявление выставлено еще в конце января и уже более 40 тысяч человек его посмотрело.

Алина Кулакова

Столкнулся с бедой, а власти не помогают? Заснял что-то необычное? Есть чем поделиться? Или хочешь разместить рекламу на наших площадках?

ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ